Estimation théorique
Route de Gignac,34150 Saint Jean de Fos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gignac,34150-Saint Jean de Fos indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2022-10-26 | 317 | IMP DES CHASSELAS | 4 | 107 | 573 | 361300€ | 3377€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 71 | 440 | 170000€ | 2394€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 97 | 872 | 325000€ | 3351€ |
2020-05-27 | 4 | IMP LE PLEIN SOLEIL | 4 | 128 | 649 | 400000€ | 3125€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 1 | 70 | 45 | 49500€ | 707€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 99 | 350 | 215000€ | 2172€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 45 | 140 | 247200€ | 5493€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 83 | 250 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 66 | 42 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 40 | 127600€ | 1876€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 61 | 39 | 93000€ | 1525€ |
2021-02-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 69 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-09 | 165 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 57 | 740 | 378800€ | 6646€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 28 | 90920€ | 1684€ |
2019-05-31 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 28 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-02 | 5403 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 50 | 45 | 83000€ | 1660€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2023-03-29 | 76 | CHE DES PLANTADES | 4 | 86 | 496 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2022-11-18 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 33 | 118500€ | 2469€ |
2019-07-15 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 130 | 117000€ | 1232€ |
2021-11-09 | 20 | RUE TRAS MAYOUS | 5 | 89 | 507 | 207100€ | 2327€ |
2020-09-08 | 15 | RUE TRAS MAYOUS | 4 | 62 | 42 | 45000€ | 726€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 64 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2019-10-02 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 60 | 115000€ | 1983€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 210 | 310000€ | 2696€ |
2020-09-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 57 | 147330€ | 2046€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU CAMINOL | 4 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-07 | 5062 | RUE TRAS MAYOUS | 3 | 58 | 77 | 142950€ | 2465€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU BON SOUVENIR | 3 | 98 | 62 | 74000€ | 755€ |
2022-12-21 | 699 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 90 | 1663 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU CAMINOL | 3 | 76 | 88 | 130000€ | 1711€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 2 | 60 | 44 | 69000€ | 1150€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DU CAMINOL | 2 | 40 | 64 | 70000€ | 1750€ |
2021-11-24 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 130 | 249350€ | 3117€ |
2022-10-21 | 4 | AV GASTON BRES | 4 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2021-07-06 | 157 | RTE DE MONTPEYROUX | 4 | 130 | 1545 | 365000€ | 2808€ |
2020-05-13 | 31 | RUE DU CAMINOL | 3 | 60 | 75 | 55000€ | 917€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DU CAMINOL | 3 | 60 | 75 | 122000€ | 2033€ |
2021-10-22 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 44 | 45500€ | 1264€ |
2022-06-29 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 44 | 95000€ | 2639€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 192 | 96 | 267000€ | 1391€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU CAMINOL | 3 | 120 | 150 | 240250€ | 2002€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DU CAMINOL | 3 | 40 | 63 | 65000€ | 1625€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 155 | 190 | 107000€ | 690€ |
2021-12-06 | 8 | RUE ANCIEN HOPITAL | 3 | 85 | 73 | 214350€ | 2522€ |
2021-04-23 | 2 | RUE ANCIENNE VILLE | 2 | 83 | 98 | 175769€ | 2118€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 170 | 64 | 87000€ | 512€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2019-09-20 | 295 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 104 | 791 | 304925€ | 2932€ |
2022-06-02 | 37 | RUE DU CAMINOL | 2 | 63 | 78 | 204000€ | 3238€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE LA ROQUE | 5 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DU CAMINOL | 2 | 32 | 25 | 100000€ | 3125€ |
2020-10-14 | 250 | CHE DES PLANTADES | 3 | 80 | 297 | 236270€ | 2953€ |
2022-03-29 | 31 | AV DU MONUMENT | 2 | 73 | 28 | 138000€ | 1890€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 45 | 53 | 161500€ | 3589€ |
2020-06-11 | 34 | RUE DU CAMINOL | 2 | 64 | 19 | 194150€ | 3034€ |
2022-07-06 | 34 | RUE DU CAMINOL | 2 | 64 | 19 | 223300€ | 3489€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 88 | 59 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 120 | 99 | 163000€ | 1358€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 55 | 146000€ | 2028€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 77 | 198522€ | 3309€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ANCIENNE VILLE | 3 | 69 | 85 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ANCIEN HOPITAL | 5 | 120 | 48 | 380810€ | 3173€ |
2021-10-01 | 22 | RUE ANCIEN HOPITAL | 3 | 47 | 64 | 53800€ | 1145€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 225 | 186 | 339820€ | 1510€ |
2022-04-21 | 20 | AV DU MONUMENT | 4 | 113 | 500 | 231000€ | 2044€ |
2022-02-07 | 24 | RUE ANCIEN HOPITAL | 4 | 113 | 200 | 80000€ | 708€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 39 | 45 | 127500€ | 3269€ |
2019-06-27 | 368 | CHE DES PLANTADES | 6 | 180 | 1122 | 440000€ | 2444€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2021-12-16 | 38 | RUE ANCIENNE VILLE | 2 | 60 | 210 | 185600€ | 3093€ |
2021-09-22 | 286 | IMP DU MOURVEDRE | 5 | 185 | 800 | 445000€ | 2405€ |
2022-11-08 | 292 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 100 | 640 | 389400€ | 3894€ |
2022-07-28 | 429 | RTE DE MONTPEYROUX | 4 | 95 | 664 | 265000€ | 2789€ |
2023-02-16 | 4 | RTE D ANIANE | 4 | 95 | 230 | 330000€ | 3474€ |
2019-05-29 | 320 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 76 | 280 | 78692.3€ | 1035€ |
2020-10-07 | 2 | CHE DES PLOTS | 4 | 110 | 600 | 303144€ | 2756€ |
2021-08-30 | 40 | RTE D ANIANE | 4 | 110 | 467 | 336100€ | 3055€ |
2022-06-02 | 173 | RTE D ANIANE | 5 | 116 | 242 | 326900€ | 2818€ |
2020-02-24 | 173 | RTE D ANIANE | 5 | 116 | 273 | 270013€ | 2328€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU LABADOU | 6 | 150 | 690 | 467000€ | 3113€ |
2020-02-05 | 6730 | ROUANEL | 6 | 136 | 1046 | 347500€ | 2555€ |
2020-10-19 | 321 | CHE DE LAS PAURES | 3 | 78 | 246 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-04 | 144 | CHE DE LAS PAURES | 5 | 175 | 810 | 420000€ | 2400€ |
2020-07-31 | 650 | RTE DE MONTPEYROUX | 5 | 180 | 2154 | 550000€ | 3056€ |
2023-06-15 | 5462 | SAINT-GENIES | 4 | 80 | 55 | 375000€ | 4688€ |
2022-07-25 | 5025 | L AVENQ | 3 | 70 | 1070 | 57000€ | 814€ |
2020-02-28 | 5177 | LE PAN | 2 | 50 | 170 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-12 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 275000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 386300€ | 3480€ |
2019-12-06 | 46 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 102 | 667 | 317500€ | 3113€ |
2020-06-15 | 16 | CHEM DE PEZOUILLET | 3 | 88 | 793 | 296620€ | 3371€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 657 | 345900€ | 2859€ |
2021-07-29 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 232000€ | 2367€ |
2023-01-16 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 332050€ | 3388€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES PINS | 5 | 159 | 973 | 587000€ | 3692€ |
2021-01-15 | 5380 | PEZOUILLET | 4 | 96 | 701 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 708 | 336000€ | 3775€ |
2019-07-19 | 4 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 91 | 750 | 247700€ | 2722€ |
2020-09-21 | 5537 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 90 | 353 | 308000€ | 3422€ |
2022-09-19 | 5540 | FOS DU PONT DU MOULIN | 1 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 26 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 3 | 61 | 415 | 210000€ | 3443€ |
2022-01-11 | 15 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 100 | 530 | 241380€ | 2414€ |
2020-12-03 | 5550 | AV DE GIGNAC | 5 | 112 | 470 | 246000€ | 2196€ |
2020-07-17 | 16 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 95 | 493 | 219850€ | 2314€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 127 | 270 | 110000€ | 866€ |
2021-08-26 | 18 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 4 | 84 | 389 | 233100€ | 2775€ |
2020-10-12 | 5695 | CHE DE BOURGUET NAOU | 3 | 106 | 1092 | 280000€ | 2642€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 145 | 240 | 316000€ | 2179€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 312650€ | 3065€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 330655€ | 3242€ |
2022-08-30 | 13 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 66 | 590 | 420000€ | 6364€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE GIGNAC | 4 | 140 | 130 | 120000€ | 857€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DE BOURGUET NAOU | 4 | 104 | 1012 | 455000€ | 4375€ |
2022-04-01 | 18 | AV DE ST GUILHEM | 5 | 110 | 276 | 347500€ | 3159€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 97 | 510 | 245950€ | 2536€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DES MELIAS | 5 | 107 | 427 | 399550€ | 3734€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 76 | 441 | 254950€ | 3355€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 636 | 322800€ | 3798€ |
2022-09-01 | 34 | BD ST JEAN | 2 | 112 | 160 | 210348€ | 1878€ |
2023-04-13 | 2 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 2 | 52 | 82 | 180000€ | 3462€ |
2021-10-11 | 5491 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 0 | 20 | 35 | 65000€ | 3250€ |
2023-05-22 | 11 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 50 | 85 | 258810€ | 5176€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 413750€ | 3629€ |
2022-05-30 | 18 | RUE AIGUILLERIE | 2 | 47 | 63 | 130000€ | 2766€ |
2021-09-14 | 5455 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 64 | 38 | 126900€ | 1983€ |
2021-07-09 | 8 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 35 | 30 | 82000€ | 2343€ |
2021-07-23 | 12 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 60 | 24 | 133500€ | 2225€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TANNEURS | 6 | 109 | 150 | 195750€ | 1796€ |
2021-05-21 | 5693 | IMP REGAGNAS | 4 | 79 | 230 | 185500€ | 2348€ |
2021-08-30 | 9 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 56 | 36 | 115000€ | 2054€ |
2019-12-09 | 5051 | CHE DE PUECHAUMA | 1 | 70 | 938 | 276500€ | 3950€ |
2021-08-18 | 5442 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 52 | 40 | 168000€ | 3231€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 40 | 42 | 87000€ | 2175€ |
2021-06-17 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-21 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 267000€ | 3217€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 695 | 305000€ | 2824€ |